购房合同能否更名以及如何更名（精选3篇）

(资料图)

购房合同能否更名以及如何更名 篇1

问：刘说自己与开发商签订了商品房买卖合同，说好今年底交房，现在想把产权人改成儿子的名字，是否可行　答：这要有个前提，刘儿子必须领到身份证。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。

第二种情况是已经登 记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在刘儿子的名下，这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”，严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和儿子的名字，产权人写刘名字，共有人写儿子的名字，表示二人共同拥有这份产权。因此到最后儿子就是

第一继承人，产权可以全到儿子身上(前提是儿子是惟一的继承人)，但同时作为惟一继承人的儿子必须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有，在产权证上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额的税费。

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购房合同能否更名以及如何更名 篇2

沟通不成，起诉对方

如果对方拒不退还，事主可以以不当得利为由向法院起诉对方。

需要提醒的是，按照相关法律规定，不当得利纠纷的管辖法院是被告住所地，事主所在地的法院是没有管辖权的，因此需要到被告户籍地或者经常居住地法院起诉。

另外，一定要注意保存好微信转账记录和银行卡明细，这可以作为证据提交。只要事实清楚证据完整，事主可轻松胜诉，追回自己的损失。

“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当得利返还受损失的人”。不当得利是指没有法律上的根据，使得他人遭受损失而自己获得利益。不当得利的发生需要具备一定的构成要件，主要由四个方面构成：一是一方获得利益；二是一方受到损失；三是一方获得利益与另一方受到损失之间有因果关系；四是一方获得利益没有合法的依据。

购房合同能否更名以及如何更名 篇3

借条

今已经收到某某10万元，月利息为3%，三个月后归还给某某。借款人某某愿意用房子和公司做抵押，并在五日内依法向行政机关办理抵押登记。某某某愿意对于以上本金和利息和其他费用承担连带担保责任。

借款人：_________________(签名并按手印)

身份证号：_________________

担保人：_________________(签名并按手印)

身份证号：_________________

电话：_________________

日期：_________________年月日

说明：借款人和担保人姓名，身份证号要和身份证原件核实无误，并复印两人身份证复印件。抵押房子向房产局办理抵押登记，抵押公司向工商局办理抵押登记。