新华财经和面包财经研究员统计了国内房地产开发企业于2023年3月境内信用债和境外美元债的发行情况。统计结果显示，3月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资751.8亿元，环比增加99.21%，同比增加10.79%；发行时票面利率平均值为3.93%，环比上升0.24个百分点，同比上升0.22个百分点。其中，首开股份发行信用债融资最多，金额为46亿元，平均票面利率为4.14%。

(资料图)

3月国内房地产开发企业发行境外美元债1只，融资金额为0.7亿美元，环比下降81.56%，同比下降97.06%。

房企境内信用债：发行规模环比翻倍 一般公司债领跑

以发行起始日测算，2023年3月，国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资751.8亿元，环比增加99.21%，同比增加10.79%。

图1：2022年3月至2023年3月房企历月境内信用债发行规模

2023年3月，国内房地产开发企业共计发行信用债72只。按照债券类型进行划分，房企3月新发信用债中，一般公司债最多，达到22只；一般中期票据发行数量位居其次，达到20只。此外超短期融资债券的发行数量也相对较多，达到10只。

一般公司债、定向工具以及一般短期融资券的发行数量则相对较少，分别为3只、3只和2只。

图2：房地产开发企业2023年3月信用债发行类型

首开股份、华润置地、保利发展发行规模靠前

2023年3月，在新发行境内信用债的房企中，首开股份发行信用债融资最多，金额为46亿元，平均票面利率为4.14%；其次为华润置地和保利发展，融资金额均为40亿元，平均票面利率分别为3.10%、2.73%。

此外，华发股份、中国铁建等均跻身3月房企境内信用债发行规模前10名。

图3：2023年3月房地产开发企业境内信用债发行规模前10名

票面利率方面，2023年3月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为3.93%，环比上升0.24个百分点，同比上升0.22个百分点。

3月新发行境内信用债中，雅居乐发行的一般公司债票面利率最高，达到了7.5%。招商蛇口发行的债券平均票面利率较低，为2.29%。

美元债：发行规模约0.7亿美元

按照起息日口径统计，2023年3月，国内房地产开发企业中仅发行1笔境外美元债，融资金额为0.7亿美元，环比下降81.56%，同比下降97.06%。

图4：2022年3月至2023年3月房地产开发企业历月美元债发行数量及融资金额

具体来看，新鸿基地产于3月发行一笔3年期美元债，发行规模0.7亿美元，利率为4.5%，起息日为2023年3月6日，到期日为2026年3月6日。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。

免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。

版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。